綠城理想之城

【概況】——東營超級品牌大盤 
項目總占地1390畝，建筑面積約192萬方，分八期滾動式開發，是目前東營規模最大、品質最高的品牌大盤，社區成熟后可容納約3萬人口，在東營為您真正打造一座“高端品質之城”。 
【品牌】——中國房地產十大品牌、中國著名高端房產品營造專家 
中國房地產客戶滿意度第一品牌 
東營理想之城是由山東高速集團和綠城集團強強聯合共同打造的高端低密度住宅項目：山東高速集團是資產規模居首位的省管企業，投資和經營領域遍及全國22個省、106個國家或地區，連續5年入選中國企業500強；綠城作為中國高端房產品營造專家，歷經18年的發展，開發足跡遍及國內60多個城市，成功打造200多個精品園區，至2012年，綠城總品牌價值達150。26億元，連續8年名列中國房地產品牌綜合實力前十強。2012年，中國城市居民居住滿意度調查中，綠城獲得第一(7項全能冠軍：綜合滿意度、物業服務、工程質量、規劃設計、銷售服務、企業形象、業主忠誠度)。 
【方位】——東營核心，潛力無限 
項目北臨東西城主干道黃河路，南朝廣利河，西接國際會展中心，東至天目山路。隨著國家黃藍戰略的推進，城市的東西連接成為必然，項目地處東西對接的最核心地段，緊鄰東營區政府、廣利河及森林公園，擁有獨一無二的政府配套資源和自然景觀資源。 
【規劃】——大師級手筆的大城三層空間規劃 
項目通過城市公共空間、社區公共空間、組團公共空間三層空間的密度和形態的變化創造豐富的社區空間。一期項目在組團中心圍合形成大尺度的中心花園，營造出高貴典雅的社區環境氛圍。在中心景觀帶中布置泳池等水景，以多層次、半開放式的圍合空間為基本的組織原則，通過建筑和環境的錯落布置，營造出既彼此獨立又相互聯系，統一而又富有變化的整體。整體布局以工整對稱，強調軸線序列和空間進深為特色。綠城采用法式和地中海式建筑設計風格，其立面典雅大氣，戶型南北通透，處處追求精致完美，厘定理想之城居住尺度。 
【產品】——全新產品風格、與眾不同 
目前開發的是我們的一期項目，總占地17萬平米，總建筑面積26萬平米，位于總項目最核心的位置，三面環水，臨水而居；社區中央一條輔路將一期項目自然分割成兩個南北兩個區域，南區為玫瑰園；其中包括20棟法式溫泉別墅，面積320-450平米，純正法式宮廷建筑的設計理念，戶戶溫泉，彰顯皇家尊貴典雅的氣質，堪稱別墅中的藝術品，是家族身份的最強有力的象征；緊鄰法式溫泉別墅的是綠城集團為東營市場量身打造的法式合院別墅，面積260-350平米它沿襲綠城18年的法式建筑的精髓借助中國圍合式手法，將西方宮廷建筑與中國合為貴的精神融合為一體產生的中西合璧的別墅產品。北區為錦蘭園：其中包括8棟庭院洋房、5棟12F小高層、6棟18F高層全部采用綠城成熟的地中海風格，尤其強調的是我們的庭院洋房：面積85-178平米，一樓獨享私家院落，戶戶陽臺、露臺及入戶花園的設計，還運用到了精致的塔樓、連續的拱門、高低起伏的天際線、暖色調的陶瓦，這些地中海風格的元素。小高層和高層區為我們業主精心設計了露天泳池，在做到整體融入景觀的同時滿足了業主對親水的真正體驗。
【景觀】——兩種生活意境的完美協奏：一種是法國皇家宮廷園林的尊貴氣派，一種是地中海園林的歡快與舒展 
玫瑰園為尊貴浪漫的現代法式風格，嚴謹尊貴的宮廷氛圍和靈動飄逸的人文氣質通過建筑空間和景觀環境的營造加以糅合和展現；高度私密的私家生活庭院 。庭院私密性保證的同時建筑可以面向庭院敞開，室內外空間和景觀的聯系得以更加通透無阻；安定祥和的街巷睦鄰。布局上強調了別墅的社區感。街區界面的打開，公共軸線的布局運用，增強鄰里交流，里弄式花園街區的對稱布局，根除了別墅區缺乏鄰里感的弊端。錦蘭園為典型的地中海景觀風格，景觀設計呼應建筑風格，以地中海風情為景觀的主題風格，為業主營造一個自然舒適、風格鮮明的住宅環境。通過極具代表性的地中海景觀元素進行細部設計，例如于庭園中布置水景噴水池，特色矮墻、花盆等水景池的布置，使環境景觀親切自然、歡快豐富，身處其間能使人緊張的神經得到放松。在建筑與建筑之間圍合而成的戶外開放空間，規劃為庭園景觀，不僅供住戶觀賞，更讓住戶可親歷其中，享受戶外景觀環境。 
【配套】——無可媲美的園區配套 
教育：幼兒園和九年一貫制學校的建立，讓您的孩子在家門口就接受到高品質的教育。我們將引進東營市優質教育資源，讓我們社區的孩子們贏在家門口，贏在起跑線。生活在東營理想之城，在園區內就能聽見孩子朗朗的讀書聲和孩子游戲時的嬉戲聲，在園區內就能看見孩子活潑的身影和天真的笑容，孩子中午放學就能馬上回家吃到家人準備的熱騰騰的午餐…… 
【服務】——中國獨創園區生活服務體系，360度呵護您 
具有國家一級資質的綠城物管在長期的服務實踐中摸索出了一套人情化管理運行模式—綠城園區生活服務體系，綠城園區生活服務體系，本質上是從傳統的對物業的服務，進一步轉到對人的服務。提供優秀的園區生活服務是我們的核心價值所在。 
簡而言之，綠城園區服務體系包括健康服務、生活服務和教育服務三大方面，會為業主提供全方位的日常生活服務，像業主食堂、少兒活動中心，老年活動中心等。 
綠城業主忠誠度特別高，與綠城產品品質和園區服務體系密切有關，綠城物管管理滿意度在全國行業水平排名第一位，很多開發商都聘請綠城物管，變相的拜師學藝。住在綠城，不僅僅是一種安心，更能讓您找到發自內心的歸屬感。 
【保值增值】 
綠城作為房地產品牌中的上市公司，其具有強大的抗風險能力，同時綠城精致完美的產品及物業讓業主居住起來更舒適更安心，綠城的魅力在于他的品牌效應對區域及地塊的強大帶動作用，購買綠城的物業實際上是為自己和家庭做了穩定安全的資產投資，讓您的資產在享用的同時不斷保值增值。